Недвижимость в Нижнем Новгороде / Объявления / Офисы / Нижегородский район / Горьковская

Купить офис, помещение под офис за 14 000 000 рублей, ул Варварская, 40

Продать быстрее

14 000 000 Р

140 000Р за м² (в у.е.)

168 325 $ | 141 447 €

курсы валют

Следить за изменением цены

100.00 м²

Общая
100.00 м²

Жилая
6 из 6

Этаж

Нижегородская область, Городской округ Нижний Новгород, Нижний Новгород, ул Варварская, 40

на карте

Горьковская

Нижегородский р-н

Предлагаем Вашему вниманию офисное помещение площадью 313,4 м. кв. в исторической части города!!!
Помещение находится по адресу: Нижний Новгород, ул. Варварская, дом 40. Этаж 6 мансардный. Рядом с домом расположена действующая часовня, построенная в 1899г. (историческое наследие).
Важно: помещение в настоящий момент сдаётся в аренду надёжному, платёжеспособному арендатору, поэтому предложение можно рассматривать и как готовый бизнес в том числе.

Преимущества объекта:
1.Идеальное месторасположение:
- самый центр города (пл. Свободы)
- ... развернуть рядом в шаговой доступности магазины, рестораны, Нижегородский Кремль, администрация города
- отличная транспортная доступность, остановка в 1мин.ходьбы, хорошая транспортная развязка. Рядом заканчивается строительство метро (станция пл. Свободы), что в разы повысит финансовую привлекательность объекта и гарантирует рост стоимости недвижимости после окончания строительства!!!
2. Удобство помещения:
- современный ремонт
- удобная, оборудованная всем необходимым, зона кухни (забота о Вас и Ваших сотрудниках)
- 3 санузла
- удобные и вместительные зоны хранения (полки, стеллажи), а также 3 кладовых комнаты
- светлые и просторные помещения офиса, разделённые между собой в современном концептуальном стиле с одним общим коридором. Это 4 кабинета и 3 опенспейса (формат, в котором рабочие места расположены в едином зале без перегородок) Такой подход актуален и направлен на оптимизацию коммуникации между сотрудниками и рациональное использование площади
- зимой в пощении тепло и уютно, а летом - прохладно благодаря системе кондиционирования.
- в здании имеется лифт

Таким образом помещение идеально подходит для бизнеса и предполагает огромные возможности использования исходя из Ваших предпочтений:
- под офисы
- коворкинг или представительства организаций
- турагентство
- call-центры
- шоурумы
- страховые компании
- и другое
Такой офис всегда в спросе у арендаторов, поэтому никогда не будет простаивать.
Просто безукоризненный вариант для Ваших инвестиций!!
Цена 140 тыс.руб. кв.м., итого 43,88 млн.руб.
Готовы ответить на Ваши звонки и сообщения, а также приглашаем Вас на просмотр в любое удобное для Вас время!!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 141 528 ₽ в месяц

3 предложения от 3 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 19.09.2025, обновлён 19.09.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 6
Этажей всего 6

Площадь жилая 100.00 кв. м

118 703 000 Р

ул Гордеевская, 107

9 000 000 Р

Ошарская ул, 53

4 468 100 Р

ул имени Генерала Ивлиева И.Д., 31Б

94 945 300 Р

улица Добролюбова, 2

17 360 000 Р

Максима Горького ул, 262

350 000 000 Р

Комсомольское ш, 12

16 900 000 Р

Дворовая улица, 32

15 700 000 Р

Дворовая ул, 30

16 900 000 Р

Дворовая ул, 30

18 800 000 Р

Дворовая ул, 30

6 000 000 Р

Ильинская ул, 81

7 200 000 Р

Варварская ул, 40

18 411 600 Р

улица Тимирязева, 29

60 000 200 Р

улица Нартова, 25

18 500 000 Р

Тимирязева ул, 9к2

7 600 000 Р

Ярославская ул, 2

394 000 000 Р

Ленина пр-кт, 20

3 100 000 Р

Московское шоссе, 233

15 000 100 Р

улица Ларина, 5А

7 000 110 Р

улица Ларина, 5А

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.09.2024	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	120 311 руб.	+ 12 066 руб.	3 200 000 ... 350 000 000 руб. за объект	16.09.25
	112 998 руб.	+ 4 753 руб.	3 100 000 ... 350 000 000 руб. за объект	02.09.25
	114 090 руб.	+ 5 845 руб.	3 200 000 ... 350 000 000 руб. за объект	19.08.25
	118 755 руб.	+ 10 511 руб.	3 200 000 ... 350 000 000 руб. за объект	05.08.25
	119 570 руб.	+ 11 325 руб.	3 200 000 ... 395 000 000 руб. за объект	22.07.25
	119 965 руб.	+ 11 720 руб.	3 500 000 ... 395 000 000 руб. за объект	08.07.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Нижнего Новгорода

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить офис, помещение под офис за 14 000 000 рублей, ул Варварская, 40

График средних цен по продаже офисов в Нижнем Новгороде