Недвижимость в Нижнем Новгороде / Объявления / Ленинский район / Ленинская

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 392 001 000 рублей, пр-кт Ленина, 82Б

Продать быстрее

392 001 000 Р

123 894Р за м² (в у.е.)

4 846 329 $ | 4 197 692 €

курсы валют

Следить за изменением цены

3164.00 м²

Общая

Нижегородская область, Городской округ Нижний Новгород, Нижний Новгород, пр-кт Ленина, 82Б

на карте

Ленинская

Ленинский р-н

Предлагается к продаже отдельно-стоящее здание и земельный участок 24 сотки по адресу:
Нижний Новгород, Пр. Ленина, 20.
Здание расположено на красной линии. Имущественный комплекс обеспечивающий работу бизнес-центра класса С .
Состав комплекса:
- Отдельно-стоящее административное здание бывшего проектного института, этажность: 4, плюс цоколь с окнами. Год постройки: 1964. Площадь здания:кв. м. Площадь офисных помещений:кв. м. Стандартная офисная отделка, наличие всех необходимых коммуникаций. Кадастровый номер: 52:18::71;

- Склад ... развернуть Общая площадь: 106,20 кв. м. Кадастровый номер: 52:18::72. Этажность: 1, Есть возможность
реконструкции склада до 700 м2 под любые виды услуг, участок позволяет.
- Земельный участок Площадь:кв. м. Заключен договор аренды/05 от 01.03.2000 на срок по 07.09.2047.

Фасад здания утеплен и покрашен. Внутри здания на всех этажах, в том числе цоколь, сделан ремонт. Все окна пластик. Вся электрика, сантехника новая.
Инженерное обеспечение:
- системы центральной приточно-вытяжной вентиляции воздуха;
- центральная система кондиционирования;
- оборудованная серверная, поэтажные шкафы для подключения рабочих мест арендатора к сетям связи и электропитания;
- система гарантированного энергоснабжения , с разделением компьютерного и силового питания
- система регулируемого центрального водяного отопления, с терморегуляторами на подводках к приборам отопления;
- система охранно-пожарной сигнализации;
- современные системы безопасности и контроля доступа в зданиях;
- видеонаблюдение;
- круглосуточная охрана объекта;
- Несколько операторов связи
Лестничные проемы широкие и светлые.
Здание имеет коридорно-кабинетную планировку с высотой потолка 3 м. Состояние помещений рабочее, стандартная внутренняя отделка, есть центральное кондиционирование здания, в каждом кабинете кондиционер, интернет, телефония, система контроля и управления доступом в здание (СКУД).
На каждом этаже, в том числе цоколь на полу керамогранит.
В здании есть складские помещения, банкомат, аптека. На территории есть своя парковка наземная на 30 мест и спонтанная 25 ам. В настоящий момент объект сдан в аренду по высокой ставке. Арендопригодная площадь составляет 2 364,2 кв.м, заполнение 99%. Очень удобное месторасположение в центре Ленинского района, в зоне повышенной деловой активности. В шаговой доступности метро. Близлежащее окружение застройка высокой плотности с преобладанием жилых и административных зданий, хозяйственных корпусов. Район дислокации объекта с развитой социальной инфраструктурой: функционируют школы, детские сады, банки, торговый центр и больница.
Планировка здания, выписки, договоры по запросу.
Здание в собственности физического лица на упрощенке.
Земля в долгосрочной аренде.
Все площади сданы в аренду на краткосрочный период. Можем предложить отдельно-стоящие офисные здания, ГАБ как в городе так и в области, промышленные комплексы, склады от 500 дом2 и земельные участки, которых нет в рекл

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 02.11.2025, обновлён 02.11.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 5

30 000 000 Р

улица Литвинова, 46

101 977 000 Р

Большая Покровская улица, 48

13 615 200 Р

улица Баженова, 4

145 750 000 Р

ул Пискунова, 3 5

10 000 100 Р

Торфяная улица, 30

149 928 000 Р

ул Чайковского, 4

2 732 270 Р

улица Коминтерна, 119

90 000 000 Р

ул Кащенко, 6

45 000 200 Р

проспект Гагарина, 37Б

20 001 000 Р

улица Вали Котика, 15

50 001 100 Р

Торфяная улица, 34 к2

224 959 000 Р

проспект Ленина, 45А

45 000 000 Р

Торфяная улица, 31А

400 012 000 Р

Торфяная улица, 34 к2

350 014 000 Р

Торфяная улица, 34 к2

244 983 000 Р

ул Памирская, 11

34 951 300 Р

улица Бориса Панина, 5 к6

15 077 000 Р

улица Монастырка, 13

27 988 200 Р

Нижне-Валдайская улица, 32

169 252 000 Р

ул Ракетная, 9Ч

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	84 182 руб.	- 265 750 руб.	1 444 780 ... 400 012 000 руб. за объект	28.10.25
	86 906 руб.	- 263 026 руб.	801 705 ... 400 012 000 руб. за объект	14.10.25
	91 619 руб.	- 258 314 руб.	801 705 ... 350 001 000 руб. за объект	30.09.25
Производственные помещения	48 024 руб.	- 6 770 руб.	1 666 700 ... 299 973 000 руб. за объект	28.10.25
	46 891 руб.	- 7 903 руб.	2 352 950 ... 299 973 000 руб. за объект	14.10.25
	49 689 руб.	- 5 105 руб.	2 352 950 ... 350 000 000 руб. за объект	30.09.25
Торговые помещения и площади	150 968 руб.	+ 19 157 руб.	2 500 000 ... 97 035 200 руб. за объект	28.10.25
	146 584 руб.	+ 14 773 руб.	120 370 ... 170 002 000 руб. за объект	14.10.25
	140 344 руб.	+ 8 534 руб.	120 370 ... 170 002 000 руб. за объект	30.09.25
Помещения общепита	119 747 руб.	- 2 355 руб.	1 800 000 ... 79 000 000 руб. за объект	28.10.25
	124 509 руб.	+ 2 407 руб.	2 000 000 ... 79 000 000 руб. за объект	14.10.25
	124 509 руб.	+ 2 407 руб.	2 000 000 ... 79 000 000 руб. за объект	30.09.25
Помещение свободного назначения	227 295 руб.	+ 111 752 руб.	996 340 ... 138 600 000 руб. за объект	28.10.25
	204 546 руб.	+ 89 003 руб.	685 740 ... 138 600 000 руб. за объект	14.10.25
	207 695 руб.	+ 92 152 руб.	996 340 ... 135 000 000 руб. за объект	30.09.25

Коммерческая в Нижнем Новгороде

Недвижимость в Нижнем Новгороде

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Нижнего Новгорода

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 392 001 000 рублей, пр-кт Ленина, 82Б

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде